Verkauf und Kauf von Immobilien

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Verkauf und Kauf von Immobilien

Planen Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien oder befinden Sie sich gerade in der Phase des Immobilienverkaufs und benötigen professionelle Unterstützung? Unser Büro bietet umfassende Buchhaltungs- und Steuerdienstleistungen für Privatkunden, ausländische Investoren und Unternehmen, die an Transaktionen auf dem spanischen Immobilienmarkt interessiert sind. Dank unserer langjährigen Erfahrung, unserer Kenntnis der lokalen Rechtsvorschriften und unserer engen Zusammenarbeit mit unabhängigen Experten helfen wir Ihnen, den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess sicher und Schritt für Schritt abzuwickeln.

Steuer- und Buchhaltungsberatung beim Kauf einer Immobilie in Spanien

Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine wichtige Entscheidung, die nicht nur mit Emotionen verbunden ist, sondern auch mit einer Reihe von formalen, steuerlichen und buchhalterischen Verpflichtungen. Aus diesem Grund bieten wir ein personalisiertes Beratungsmodell an, das Folgendes umfasst:

Beratung bei der Wahl der Form des Immobilienerwerbs (natürliche Person, Gesellschaft, Ansässiger, Ausländer),
Berechnung der Transaktionskosten und Steuern, die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallen (ITP, IVA, AJD),
Hilfe bei der Beantragung einer N.I.E.-Nummer (die für den Kauf einer Immobilie durch Ausländer erforderlich ist),
Zusammenarbeit mit einem Notar, einem beeidigten Übersetzer und einem Rechtsanwalt bei der Vorbereitung der notariellen Urkunde,
Vertretung des Kunden vor Finanzämtern und Registern,
Buchhalterische Beratung im Zusammenhang mit der späteren Vermietung, der Besteuerung von Einkünften und den Formalitäten im Zusammenhang mit dem Besitz von Immobilien in Spanien.

Zuverlässige Unterstützung beim Verkauf von Immobilien

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen, sorgen wir dafür, dass der Prozess ordnungsgemäß und in Übereinstimmung mit den örtlichen gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt wird. Wir helfen sowohl inländischen als auch ausländischen Klienten und bieten:

Steuerberatung im Bereich der Besteuerung von Gewinnen aus Immobilienverkäufen (Kapitalertragsteuer, sog. Plusvalía),
Vorbereitung der erforderlichen Dokumente und Erklärungen für die spanischen Behörden,
Koordination des Kontakts mit dem Rechtsanwalt, Notar und beeidigten Übersetzer,
Vollständige Buchhaltung im Zusammenhang mit der Abrechnung von Verkäufen,
Vertretung des Verkäufers gegenüber den Finanzbehörden, auch bei Landesabwesenheit,
Unterstützung beim Transfer von Finanzmitteln im Einklang mit den EU-Vorschriften und dem spanischen Recht.

Transparente und sichere Abwicklung – Schritt für Schritt

Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie insbesondere auf einem fremden Markt kompliziert erscheinen kann. Deshalb bieten wir umfassende Dienstleistungen und Unterstützung in jeder Phase:

Wir überprüfen den rechtlichen Status der Immobilie, indem wir Grundbücher, Schulden und Belastungen überprüfen.
Wir stellen Ihnen eine zuverlässige Prüfung der Gesamtkosten der Transaktion (Steuern, Notargebühren, Registrierungskosten) vor.
Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Nach Unterzeichnung der Urkunde führen wir die Registrierung des Eigentums durch und kümmern uns um die Steuerabrechnung sowie die Aktualisierung der Daten bei den Behörden.

Andere Dienstleistungen

Der spanische Markt für jedermann

Gestoría Ramón Santafe S.L. ist ein Buchhaltungsbüro in Spanien, das Ihnen umfassende Dienstleistungen sowohl im Bereich der Unternehmensführung in Spanien als auch alle Informationen über den richtigen Umgang mit der spanischen Bürokratie, den Kontakt mit Behörden anbieten kann.

Warum Sie uns wählen sollten

Internationale Erfahrung

Mehrsprachigkeit

Schnelle und effiziente Abwicklung

Individuell angepasste Lösungen

0 +

zufriedene Kunden

Völlige Unabhängigkeit und Transparenz

Wir zeichnen uns durch ein Modell aus, bei dem wir ausschließlich für die Käuferseite arbeiten. Wir arbeiten nicht mit Verkäufern oder Bauträgern zusammen, wodurch Interessenkonflikte ausgeschlossen sind. Unsere Aufgabe ist es, die Interessen unserer Klienten unabhängig, objektiv und mit voller Professionalität zu schützen. Jeder Investor kann auf unser volles Engagement und unsere Unterstützung bei der Planung einer sicheren Transaktion zählen.

Buchhaltungsbüro, Spanien, Immobilien – darauf sind wir spezialisiert!

Service für Privatkunden und Unternehmen

Wir betreuen nicht nur Privatpersonen, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, sondern auch Geschäftskunden, die ihr Kapital auf dem spanischen Immobilienmarkt anlegen möchten.
Darüber hinaus bieten wir für jeden Kunden eine individuelle Bedarfsanalyse an, bei der wir die Investitionsziele, die Eigentumsform, die voraussichtliche Nutzung der Immobilie und das Vermietungspotenzial berücksichtigen. Wir beraten Geschäftskunden zu den Risiken und Steuervorteilen von Investitionen auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Zuverlässigkeit, Sicherheit, Wirtschaftlichkeit

Durch eine Zusammenarbeit mit uns sparen Sie Zeit und Geld, da Sie sich nicht selbst mit den spanischen Vorschriften auseinandersetzen und keine Notare, Rechtsanwälte oder Übersetzer suchen müssen. Wir koordinieren alle Aktivitäten und sorgen so für Ihren Komfort und innere Ruhe. Berater überwachen jede Phase und sorgen dafür, dass die Transaktion in Übereinstimmung mit den Vorschriften und gemäß Ihren Erwartungen durchgeführt wird.
Unsere Priorität besteht darin, Risiken zu eliminieren, die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien auftreten können. Wir überwachen alle Dokumente, Termine und Kontakte mit den Behörden, damit Sie sich nicht um die Details kümmern müssen. Dank unserer Erfahrung und Marktkenntnis sind wir in der Lage, schnell, effektiv und absolut transparent zu handeln.

Kontaktieren Sie uns.

Wenden Sie sich an uns, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen möchten. Wir informieren Sie über alle Dokumente, Steuern und möglichen Gebühren. Wir bieten umfassende Steuer- und Rechtsberatung, zuverlässige Buchhaltung und effiziente Unterstützung in behördlichen Angelegenheiten. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Auswahl der besten Lösung und eine Zusammenarbeit mit uns garantiert Ihnen Sicherheit und Transparenz.
Wir geben Ihnen klare Antworten auf alle Fragen bezüglich der Abläufe, von der Beantragung der N.I.E. bis zur endgültigen Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Wir unterstützen unsere Klienten in jeder Phase, sowohl online als auch telefonisch und persönlich. Wenden Sie sich noch heute an unser Büro und arbeiten Sie mit einem Partner zusammen, der sich um jedes Detail Ihrer Investition kümmert.

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